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香港工贸楼价跳水减半 同期成交总价萎缩近60亿

2019-11-25 22:14:15

据香港媒体报道,由于“反修正案”事件,香港企业的投资和部署陷入停滞。最初,由于政府的激活措施,贸易和工业建筑市场的销售额大幅增加,但突然陷入困境。

市场数据显示,2018年6月至9月,市场上工商物业整栋销售多达10宗,总金额约98.2亿港元(下同)。然而,今年同期,市场上只有5宗涉及同一类型物业整栋楼的交易,涉及金额也降至约39.6亿元,反映了近期工商楼宇市场的大幅下跌。

事实上,随着需求的减少,市场上出现了降价的情况。其中,葵涌印石太原街2号的整个美乐工业大厦于7月转手,成交价为9.5亿元。据悉,该房产此前的预期价格高达12亿元,降幅超过20%。

预计今年香港工商大厦的物业价格会下跌约50%,租金亦会下跌约5%。不过,如果情况没有明显改善,到明年年底,这类物业的销售价格累计跌幅将扩大至20%左右,反映市场将处于过长的调整期。

(编辑施蒙纳)

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